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主城区宅地市场热闹重启 天阳置业竞得庆隆地块

编辑:温州广华金融服务公司  时间:2015/05/20  字号:
摘要:主城区宅地市场热闹重启 天阳置业竞得庆隆地块

昨天,杭政储出【2012】13号的庆隆单元GS04-01-R21-04地块成功出让,这宗地块不仅吸引了多家开发商现场竞价,还有不少重量级开发商派代表场外观战。最终,经过25轮竞价,庆隆单元地块由天阳置业以7.91亿元的总价收入囊中,楼面价12028元/平方米。
   
   杭州主城区距离上次有宅地出让已有将近4个月时光,而距有竞价现场而非直接出让的宅地出让会时间更长,昨天的出让会至少吸引了万科、金地、滨江、世贸、天阳、城建、中天等大牌开发商到场参与。竞价过程也相当紧张激烈,各家公司出价你追我赶,到第25轮才由天阳胜出告终。
   
   昨天庆隆单元地块的溢价率为33.6%,成交楼面价仅次于同板块的雅戈尔地块和祐康·紫金府,似乎有迅速让土地市场解冻的意思。但业内人士分析认为,这并不能理解为主城区土地市场全局性回暖的信号,土地市场和楼市一样也存在局部差异、冷热不均。这宗地块位于申花板块核心范围内,经过前段时间市场验证,申花、桥西、滨江等板块都是淡市下购房者依然认可的板块,加上申花板块后续供应量不大,地块稀缺性也由此体现。成功拿到地块的天阳置业相关负责人也表示,公司是秉持着稳健的态度考察了众多地块后相中庆隆地块,根据目前板块内20000元/平方米的均价,这个成交价还能实现保本并有微利。而接下来会不会继续拿地,天阳方面非常谨慎,表示要看情况。
   
   虽然土地市场是否回暖还不确定,但开发商急着“找米下锅”的心态已经表露无遗:上周刚刚掷出13亿元拿下良渚商住地的万科再度出现在竞价现场,本土大佬滨江房产虽然土地储备不少,也现身出让会……出让现场多个开发商代表都向记者透露,下半年想出手拿地,“毕竟手上的项目所剩不多,需要拿地开发新项目了”。

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